Proportions médianes des rôles

Description

Qu’est-ce que la proportion médiane?

La proportion médiane est un indicateur du niveau général des valeurs inscrites au rôle d’évaluation d’une municipalité. Établie après le dépôt du rôle d'évaluation, la proportion médiane constitue la tendance centrale d'une distribution de proportions individuelles. Elle met en relation le prix de vente des propriétés ayant fait l'objet de transactions immobilières avec leur évaluation telle qu'elle est inscrite au rôle d’évaluation en vigueur. La proportion ainsi mesurée est considérée comme représentative du niveau général du rôle et, par conséquent, celui auquel devrait tendre chacune des valeurs qui y sont inscrites.

Le Règlement sur la proportion médiane du rôle d’évaluation foncière prescrit la façon d’établir la proportion médiane de chacun des rôles d’évaluation. Il revient à l’évaluateur municipal d’établir annuellement la proportion médiane des rôles d’évaluation en vigueur dans l’ensemble des municipalités du Québec et au Ministère d’en faire l’approbation.

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