Quelles sont les causes probables?

Par exemple, quelles sont les circonstances qui expliquent la détérioration du centre-ville? Pourquoi en est-il ainsi?

  • les commerces existants ne répondent plus aux goûts ni aux besoins de la population résidante; les locaux sont peu attrayants;
  • les commerces sont peu diversifiés et certains biens et services sont inexistants;
  • l'accès et le stationnement sont difficiles; l'état des infrastructures et du mobilier urbain est inadéquat;
  • la concurrence des autres secteurs commerciaux à l'échelle locale et régionale est de plus en plus forte;
  • le centre-ville ne comporte pas d'autres fonctions importantes (activités reliées à la culture, bureaux, services publics, logements, etc.) qui contribueraient à accroître l'achalandage.