Projet de redéveloppement

En urbanisme, le concept de redéveloppement fait référence au remplacement d’utilisations du sol ou de constructions par d’autres.

Il peut s’agir, par exemple :

  • de la transformation de bâtiments industriels ou de propriétés religieuses en locaux commerciaux;
  • d’un projet immobilier de plusieurs unités sur des terrains préalablement occupés par des maisons unifamiliales;
  • d’un projet de reconversion de friches urbaines.

Par contre, un projet de développement sur un site préalablement non-construit, notamment une terre agricole, n’est généralement pas considéré comme du redéveloppement.

Le règlement de zonage définit la nature des projets visés et détermine les parties du territoire concernées. Les projets de redéveloppement visés par le règlement doivent nécessiter l’obtention d’un permis de construction.